Ubicación:

Terrenos ubicados en la zona norte de San Felipe a 2 kms. de la Plaza de armas, por camino a Putaendo (ruta E71) y a continuación de la calle Santa Teresita, hacia el poniente.

VER DRON HD: https://youtu.be/eo8rNFBgiGk

Ubicación Google:

Latitud: 32°44’18» S

Longitud: 70°44’25» W

Descripción:

Terrenos inmobiliarios planos y desocupados. Lote 1: 830 hab/ha, cabida de 247 casas. Lote 2: 194 hab/ha, cabida de 1.633 casas.

Usos Permitidos Lote 1: 

Vivienda, equipamientos de salud, educación, seguridad, culto, cultura, organizaciones comunitarias, áreas verdes, comercio minorista y servicios profesionales en todas sus escalas, equipamientos de seguridad, deportivos y de servicios públicos de escala comunal y vecinal. Equipamiento de servicios artesanales de escala vecinal. Vialidad.

Condiciones de subdivisión y edificación:

Superficie predial mínima: 300 m2 con frente mínimo de 12 m.

Coef. de constructibilidad: 2,0

Coef. de ocupación de suelo: 0,5. Para proyectos DFL2 con edificación simultánea sobre 1 ha. existentes o futuros, cuya superficie de lotes sea inferior a 250 m2 tendrá un coef. de ocupación de suelo de 0,7.

Densidad Máxima: 830 hab./há.

Lateral oriente a este terreno se encuentra ubicada la Villa Santa Teresita, que cuenta con 205 casa de 47 m2 en sitios de 75 m2, y sus valores por unidad habitacional fluctuaron entre las UF 920 y los U F 1300.

Valor: Lote 1 de 4,4 ha. UF 22.744 (0,52 uf/m2)

Valor: Lote 2 de 29 ha. UF 98.820 (0,34UF/m2)