Descripción General del Predio
Predio de aproximadamente 724,6 hectáreas (loteado), ubicado en la comuna de Puyehue, Región de Los Lagos, en las cercanías de los lagos Rupanco y Puyehue. Se encuentra a solo 20 minutos al oriente de la localidad de Entre Lagos y a 1 hora y 20 minutos del Aeropuerto de Osorno.
Características del Terreno
El predio forma una hoya natural rodeada de cerros con bosques tupidos en las laderas norte y sur, mientras que en la zona del valle (terreno plano) el bosque se vuelve menos denso, presentando especies como coigües, arrayanes, laureles, notros, mañíos y chilcos. Un camino troncales recorre el predio de poniente a oriente, facilitando el acceso interno.
Recursos Hídricos
Cuenta con dos esteros que lo cruzan:
- Estero Ñilque (ubicado en el extremo oriente del predio)
- Estero Pichicoihueco (en el extremo poniente)
Infraestructura y Accesibilidad
El campo presenta buenos accesos, con caminos ripiados y firmes. Parte del predio ya ha sido loteado, y algunas parcelas han sido enajenadas.
Usos Potenciales
El predio es apto para los siguientes usos:
- Forestal
- Turismo
- Ganadería
- Inmobiliario
Existe además la posibilidad de seguir vendiendo lotes en general parcelas de 5.000 m² o macrolotes con orilla de río, lo que abre oportunidades para proyectos inmobiliarios sustentables.
Flora y Fauna Nativa
- Flora: Arrayanes, coigües, notros, tepas, laureles, chilcos.
- Fauna: Presencia especies como zorros, zorrillos, el pudú y aves como carpinteros de cabeza roja, carpinteritos, pitios, Traros, Chucaos etc,.
Multimedia
Disponibles imágenes y video aéreas captadas con dron.
Valor
Precio total: $2.800.000.000 CLP
Valor por hectárea: $3.870.000 CLP
